売却の流れ|静岡市葵区および周辺地域の不動産・土地・中古戸建て情報なら、不動産ショップ「ライフ」にお任せください!
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不動産の価値・評価は常に変動しています!迷った時は
迷った時はまず相談!
株式会社ライフで売却する
6
つのメリット
メリット
1
静岡市内では
買いたい方が常にいる
ので
そのお客様に
直ぐに紹介
できます!
弊社ホームページに会員登録をされた方、土地を探されている方、経営者 などの「買いたい方」に対してハウスメーカー、工務店、金融機関や士業 など不動産のプロフェショナルから情報発信をさせていただきます。
メリット
2
不動産に関するプロフェッショナル
として手厚くサポート!
・公認不動産コンサルティングマスターとして
売買、賃貸借に関わる相談はもちろん、土地や建物の有効活用、不動産投資、 不動産を中心とした相続の相談まで幅広くお応えします!また、税理士、土地家屋調査士、 弁護士、 司法書士と連携してトータルで売主様をサポートさせていただきます。 建物解体、残置物撤去の紹介もさせていただきます。
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士として
不動産に関する知識とスキルを活かして、教育資金・住宅資金・老後資金などを含む総合的なアドバイスをさせていただきます。
公認不動産コンサルティングマスターとは?
3 つの国家資格登録者(宅地建物取引士・不動産鑑定士、一級建築士)が受験対象かつ、 試験の合格以外に国家試験登録者として5年以上の実務経験がある(※)場合にのみ登録ができる
不動産のプロの称号。
※受験資格となる国家資格登録者としての実務経験が3年以上5年未満の場合において、推進センターが指定する講習を修了していること。
メリット
3
条件が合えば
即、買取も可能!
静岡市では、持ち主様のお考えをしっかりと聞き取りさせていただき、 ご希望の金額やいつまでに売却したいのか?というご要望・不動産の状況を総合的に判断したうえで、 よりご希望に添えるご提案をさせていただきます。その中で「買い取り」という形で進めさせていただくこともございます。
メリット
4
お客様の
プライバシー
にも
徹底的に配慮させていただきます!
お家に訪問させていただく際には、ご近隣の方に悟られないよう スーツを着用せずにお伺いさせていただきます。
メリット
5
ハウスメーカー・工務店
との
独自ルート
で、
早期売却
を実現します
当社では、ハウスメーカーや地元工務店と強いネットワークを築いており、建築用地をお探しの顧客ニーズを常に把握しています。 そのため、ご売却いただく土地や物件についても、一般市場に出す前にマッチングできる可能性があり、スムーズかつ好条件での売却が期待できます。
売却の流れ
ライフでは、静岡市の一戸建て、マンション、土地、不動産売却・査定を 独自のプロセスでサポートいたします。
査定は無料です!
売却・住み替えの
無料相談も実施中です。
STEP
1
売却のご相談
まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。
ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんが、 ライフはお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、 是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、 具体的な手順についてもご説明いたします。
STEP
2
不動産調査 価格査定依頼
売却物件をプロが調査させていただき、査定報告書をご提出します。
実際いくらで不動産を売却できるのか、
これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。
ライフでは売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、
最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。
STEP
3
契約
不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。
不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。まず、ライフと媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、 それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。
STEP
4
売却活動 営業活動報告
各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。
ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。 ライフでは、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。 広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど 多岐に渡りますが、物件の特徴を把握し、 実際に購入されるお客様を想定したうえで、 不動産売却活動を行なうことが、的確で迅速な手段と考えております。
STEP
5
不動産売買契約の締結
売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。
不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期など について合意に達した時点で、 不動産売買契約のお手続きを進めます。 ライフは売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、 買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを 法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、 以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。
STEP
6
残代金決済 引渡し
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了!
ライフが売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、 お引渡しのお手続きを行ないます。 主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き(司法書士代行)、残代金 (物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金)受取、 固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、 これらが完了するとお引渡しとなります。
売却査定フォーム
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ご売却希望のお客様についてお知らせください(任意)
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査定の理由
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法律について相談したい
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売却の流れを教えてほしい
買取査定について教えてほしい
その他
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